Vacante Administradora de Villa

          

 

Código 24850524

 

Fecha    09-2021

Empresa Confidencial

Actividad Administración Villa

 

Especificaciones del puesto

Área principal Administración

Otras áreas Arquitectura, Construcción, Marketing, Oficios diversos

Ciudad Cancún

País México

Descripción

Persona responsable de todo lo relacionado al mantenimiento de propiedad privada.

Apoyo a RRHH en la gestión y supervisión personal de la propiedad.

Requisitos                      

Preferible sexo femenina.

Experiencia mínima 2 años en puestos de administración de Villas y Propiedades.

Ser profesional independiente. (Puesto no para empresas)

Experiencia calendario horario del personal.

Experiencia supervisando personal de villas.

Experiencia en manejo proveedores.

Otros afines al puesto.

Indispensable

•  Nivel académico mínimo de Diplomado, Licenciatura

•  2 ó más años de experiencia

•  Inglés: conocimientos básicos, sólo lectura

•  Vehículo propio

•  Requiere residencia actual en Punta Cana, República Dominicana

•  Currículum con foto

Responder, en el formulario de envío de CV, las siguientes 4 preguntas:

      •  Tiene experiencia en la administración de propiedades privadas?

      •  En qué villas o propiedades ha adquirido su experiencia?

      •  Cúal es o fue su último salario?

      •  Cuándo puede empezar un nuevo empleo?

Autoevaluarse, en el formulario de envío de CV, en las siguientes 5 competencias:

      •  Dinamismo / Energía

      •  Integridad

      •  Orientación a los resultados

      •  Planificación y Gestión de Proyectos

      •  Trabajo en equipo

Preferible                       

•  Mujer

•  30 a 50 años de edad

ISCO Técnicos y profesionales nivel medio, grupo 3

Condiciones laborales

Contrato                         Indefinido / Fijo

Jornada                             Completa

Horario                            En entrevista

Sueldo                             En oferta

Desglose                         El sueldo es fijo

Características de las villas.

Villas y Asentamientos en AMBA (Ampliado) Cuántos y Dónde.

Pocos fenómenos sociales evidencian, sintetizan y simbolizan los factores intervinientes y constituyentes de la pobreza estructural como las Villas y los Asentamientos.

Las Villas y Asentamientos pueden definirse en una primera instancia como aglomerados habitacionales o residenciales con distintos niveles de irregularidad. No son un fenómeno de desarrollo uniforme, ni en su concepción y devenir histórica ni en sus atributos materiales. Las Villas y Asentamientos (  en adelante) forman parte (parte fundamental) del desarrollo y crecimiento urbano en sociedades periféricas y en desarrollo.

En Argentina la genealogía de este tipo espacios habitacionales comienza en las décadas del 30' y 40', fruto de los movimientos migratorios internos del interior del país (básicamente colectivos rurales) hacia las grandes urbes, todas concentradas (en principio) en lo que hoy conocemos como AMBA. Si bien este proceso de conformación de   tuvo continuidad sostenida, existen períodos, como las crisis económicas y las dos últimas dictaduras, donde este tipo de modalidad de conformación habitacional urbana se aceleró.

Entonces, las   es uno de los tantos síntomas de la conjugación de factores, dentro de un entramado social urbano, de crisis económica y social, de pauperización de la calidad de vida y, como consecuencia y principalmente, la privación de acceso a la tierra y vivienda.

Según este gran trabajo sobre el crecimiento de las   en el área metropolitana, existen diferencias conceptuales y empíricas entre una Villa y un Asentamiento. Las diferencias parecen apuntar a distintos momentos de este fenómeno habitacional urbano periférico. 

Los autores remarcan que la principal característica de una Villa es que son ocupaciones irregulares de tierra urbana vacante. Es decir, son territorios habitados no preparados ni organizados para tal fin. Existe una ausencia total de trazado urbano (simetría de calles, amanzanamiento, estructura catastral, etc). La disposición de las viviendas es anárquica, la densidad de población es elevada y las viviendas presentan una precarización material extrema. Los servicios básicos están ausentes y en su mayoría su ubicación es cercana a zonas productivas y comerciales urbanas.

Los Asentamientos están situados en zonas donde existen, generalmente, un trazado organizado en términos catastrales; son terrenos loteados en forma radial como cualquier barrio. A diferencia de las Villas, para los residentes no es un lugar de estancia pasajera si no que es asumido como un lugar de residencia estable. Justamente, la organización de sus residentes estables genera gestiones con el Estado (casi siempre municipal) para la obtención progresiva de los servicios básicos y la normalización y legalización de la tenencia de la tierra.

Podríamos decir que los Asentamientos es el estadio superior a la Villa y el intermedio hacia lo que se conoce como 'Barrio', a secas.

Villas y Asentamientos en AMBA (Ampliado), hoy

Otra característica de las   (y lo que hace problemático y complejo su estudio, estimación y cuantificación) es que para el Estado son entes inmateriales. Son un tema tabú, dado que no existen datos oficiales ni mención alguna como territorio clasificables y reconocibles por parte de la estadística estatal. Seguramente esta situación tiene que ver con que la existencia de una villa es la negación misma del Estado.

Gracias al trabajo anteriormente citado podemos tener datos sobre la magnitud y el crecimiento de las en los últimos 30 años (hasta 2006). También contamos con el relevamiento en la zona metropolitana realizado por Techo, que nos provee de las geometrías de los polígonos de las   en la zona metropolitana. Gracias a estos trabajos y aportes (un grupo de investigadores de una Universidad y una ONG) pudimos configurar este trabajo actualizado sobre las   de AMBA (Ampliado). 

La idea de estos sucesivos post sobre las  , es vincularlas a los datos censales del último censo. Ésto nos va a permitir tener datos actualizados (o lo más robustos, fiables y actualizados posibles) sobre sus características y los atributos derivados de los indicadores disponibles. En esta primera entrega nos centraremos en las cargas demográficas y magnitudes de las   en sus jurisdicciones.

Vamos a trabajar sobre el territorio que denominados AMBA Ampliado (aprovechando el relevamiento territorial de Techo que trasciende AMBA), es decir AMBA (CABA + GBA) más los partidos de La Plata, Berisso, Ensenada, San Vicente, Presidente Perón, Marcos Paz, Gral. Rodriguez, Pilar y Escobar.

En AMBA Ampliado residen, a 2010, más de 14 millones de personas (más de un tercio de la población nacional).

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